2024年成都涉宅用地市場(chǎng)成交活躍，全年共完成142宗土地交易，總面積7016.95畝，總金額達(dá)697.55億元。潤(rùn)達(dá)豐濱江以32.21億元競(jìng)得麓湖37畝地塊，成為民企拿地金額榜首；建發(fā)房產(chǎn)以34.1億元包攬青羊區(qū)158畝地塊，登頂年度總價(jià)“地王”；遠(yuǎn)達(dá)、貝好家、新綠色則分獲大源、金融城三期、三圣鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)地塊。國(guó)央企與民企共同發(fā)力，成都天投等企業(yè)積極參與，展現(xiàn)出市場(chǎng)多元化發(fā)展趨勢(shì)。

今年以來(lái)，成都土拍市場(chǎng)最高紀(jì)錄持續(xù)刷新。2025上半年，成都出讓涉宅用地近60宗，出讓金約440億元，與2024年上半年36宗、211億元相比，出讓金同比增幅超100%。隨著成都市金牛區(qū)一宗純宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍賣落下帷幕。這場(chǎng)土拍，不僅見證了金牛區(qū)樓面地價(jià)首次突破2萬(wàn)元大關(guān)，更揭示了成都土地市場(chǎng)在 2025年上半年的火熱態(tài)勢(shì)。

2025年6月6日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《成都市“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》提出18條重點(diǎn)任務(wù)，明確基本類、提升類、改造類及保障房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求從低碳節(jié)能、配套設(shè)施、智慧化等方面提升居住品質(zhì)。基于此，7月12日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中房協(xié)優(yōu)采平臺(tái)主辦的“智鏈產(chǎn)業(yè)新勢(shì)能 精建好房新標(biāo)桿--優(yōu)采供應(yīng)鏈合作大會(huì)”在成都隆重啟幕。

在本次大會(huì)上，北新建材戰(zhàn)略營(yíng)銷部總經(jīng)理毛欣飛發(fā)表題為《創(chuàng)新服務(wù)新地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí) 北新優(yōu)采好房子智綠科技》的演講進(jìn)行黑科技競(jìng)演，以下是會(huì)議實(shí)錄：

北新建材戰(zhàn)略營(yíng)銷部總經(jīng)理 毛欣飛

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已從 “量的追求” 轉(zhuǎn)向 “質(zhì)的追求”，從 “解決有沒(méi)有” 邁向 “解決好不好”，行業(yè)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的“新地產(chǎn)” 篇章正等待我們共同開啟。

作為世界五百?gòu)?qiáng)中央企業(yè)中國(guó)建材集團(tuán)旗下成員企業(yè)，集團(tuán)擁有 13 家上市公司，7 項(xiàng)全球第一的主營(yíng)產(chǎn)品業(yè)務(wù)，除了常規(guī)建筑材料及系統(tǒng)裝備，集團(tuán)新材料業(yè)務(wù)超薄電子玻璃、高性能碳纖維、鋰電池隔膜、超特高壓電瓷等多項(xiàng)新材料業(yè)務(wù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。借助集團(tuán)強(qiáng)大研發(fā)經(jīng)營(yíng)實(shí)力，北新清晰戰(zhàn)略完善體系布局全國(guó)，致力于為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈提供更優(yōu)配套與系統(tǒng)支持，相關(guān)引領(lǐng)行業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)也為服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈提供堅(jiān)實(shí)保障。

結(jié)合國(guó)家行業(yè)倡導(dǎo)推廣的 “好房子” 安全、舒適、綠色、智慧標(biāo)準(zhǔn)，我們聚焦住宅建設(shè)中隔聲、竄味、漏水、開裂、環(huán)保等痛點(diǎn)，憑借企業(yè)研發(fā)積累及產(chǎn)品組合優(yōu)勢(shì)，推出以客戶為中心以場(chǎng)景為抓手的產(chǎn)品系統(tǒng)解決方案，助力提升住房產(chǎn)品品質(zhì)。針對(duì)這些普遍存在典型痛點(diǎn)，我們形成了具體以下幾類創(chuàng)新組合應(yīng)用成果黑科技：

龍牌凈醛產(chǎn)品：作為我們推出的首個(gè) “黑科技” 產(chǎn)品，它能在應(yīng)用環(huán)境中主動(dòng)吸附并分解甲醛，且自身不含甲醛，有效改善周邊環(huán)境的甲醛問(wèn)題。

石膏基阻燃板：既有木質(zhì)阻燃板加工造型性能特點(diǎn)，又有無(wú)醛、不燃、抑煙、防腐和凈化空氣等質(zhì)的性能提升，板材內(nèi)不含膠粘劑，更不會(huì)腐蝕基層金屬龍骨，也不會(huì)損害安裝在表面裝飾板。免膩?zhàn)映桨弩w系：通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新質(zhì)量性能標(biāo)準(zhǔn)提升，有助于施工省工省料省時(shí)降本。零空間優(yōu)層高吊頂方案：針對(duì)建筑層高不夠充裕的住宅，在安裝空調(diào)管道、反光燈槽等施工應(yīng)用時(shí)，可通過(guò)特定材料配件系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)別傳統(tǒng)工法結(jié)構(gòu)的不占用空間的吊頂設(shè)計(jì)，優(yōu)化層高體驗(yàn)。裝配式系統(tǒng)裝修方案：以綜合性能優(yōu)異的預(yù)裝配式魯班萬(wàn)能板結(jié)構(gòu)體系，通過(guò)貼裝、骨架等等多種安裝方式，還可將墻板與石墨烯采暖技術(shù)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)功能集成效率提升性能優(yōu)化。

特色功能化節(jié)能環(huán)保建筑新材料：泰山GF高強(qiáng)纖維石膏板、泰山鳳凰高定花紋板、龍牌無(wú)機(jī)凈醛涂料，燈塔特種工業(yè)涂料、夢(mèng)牌“艾芯板”、中材節(jié)能硅酸鈣板產(chǎn)品、北新木業(yè)木質(zhì)飾面板、泰山玻纖真空絕熱板、中材高新發(fā)泡陶瓷板等

在工程應(yīng)用方面，我們的材料與方案已原有服務(wù)眾多重大項(xiàng)目同時(shí)，持續(xù)推動(dòng)向住宅、舊改、縣鄉(xiāng)領(lǐng)域延伸。我們優(yōu)異環(huán)保的防水與涂料系統(tǒng)已經(jīng)連續(xù)光榮的為天安門國(guó)慶、閱兵重大保障相關(guān)維修更新服務(wù)近15年。在防水材料系統(tǒng)領(lǐng)域，除了針對(duì)常規(guī)漏水、開裂痛點(diǎn)，形成系統(tǒng)的產(chǎn)品與方案，還通過(guò)持續(xù)研發(fā)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了防水、隔熱、裝飾、更新、環(huán)保的系統(tǒng)產(chǎn)品性能融合。將地鐵、橋梁隧道、地下管廊的遇水膨脹工藝堵漏技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)維修更新，高效便捷精準(zhǔn)解決漏水問(wèn)題。國(guó)內(nèi)北新防水應(yīng)用較早的北京凱賓斯基，項(xiàng)目應(yīng)用35年至今無(wú)滲漏。北新防水以數(shù)字化手段推出北新防水百科云小程序，為各類防水問(wèn)題提供整體系統(tǒng)方案的數(shù)字化便捷解讀及客戶服務(wù)。

北新嘉寶莉不僅是國(guó)內(nèi)藝術(shù)漆、家具漆的行業(yè)翹楚，在建筑應(yīng)用領(lǐng)域的研發(fā)創(chuàng)新應(yīng)用示范同樣表現(xiàn)突出：外墻涂裝產(chǎn)品創(chuàng)新方案，包括納米自潔無(wú)電制冷涂料、氣凝膠底涂中涂面涂高效節(jié)能涂料。內(nèi)墻涂裝產(chǎn)品創(chuàng)新方案，包括涂裝微孔材料的吸聲降噪涂料，實(shí)現(xiàn)樓板阻尼結(jié)構(gòu)的樓板隔聲涂料，水性釉面及銀離子抗菌涂料，持續(xù)在創(chuàng)新研發(fā)應(yīng)用系統(tǒng)解決方案當(dāng)中。

最后，歡迎各位行業(yè)采購(gòu)供應(yīng)鏈領(lǐng)導(dǎo)，尤其是西南區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈同仁加強(qiáng)交流合作。在成都周邊同樣布局了我們完善的生產(chǎn)基地：眉山的北新防水工廠、成都的北新嘉寶莉涂料工廠，以及廣安、什邡、宜賓的石膏板工廠等等，可就近提供高效便捷的專業(yè)化規(guī)模化產(chǎn)品配套服務(wù)。歡迎大家蒞臨各地工廠考察指導(dǎo)，推動(dòng)聯(lián)合創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同合作，圍繞好房子建設(shè)品質(zhì)提升，行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，奉獻(xiàn)更多北新系統(tǒng)化方案。近期國(guó)際化版圖之一泰國(guó)基地投產(chǎn)在及 ，也會(huì)給區(qū)域頭部房企國(guó)際化拓展東南亞市場(chǎng)提供產(chǎn)業(yè)鏈配套的更多專業(yè)化支持。