浦東曹路板塊再迎新盤(pán)入市，建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上項(xiàng)目憑借地鐵優(yōu)勢(shì)與國(guó)企品牌背書(shū)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。該項(xiàng)目位于浦東新區(qū)曹路基地核心區(qū)域，毗鄰金橋、外高橋、唐鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，規(guī)劃打造6棟16層可售住宅，總計(jì)448套房源，主力戶(hù)型為建筑面積約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，均價(jià)5.15萬(wàn)元/㎡，總價(jià)488萬(wàn)元起。

作為聯(lián)發(fā)集團(tuán)與建發(fā)集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上承載著雙國(guó)企的品質(zhì)基因。建發(fā)集團(tuán)位列2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第69位，年?duì)I收超8400億元，旗下聯(lián)發(fā)集團(tuán)連續(xù)16年入選中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)28座城市。項(xiàng)目地塊于2023年7月以13.365億元總價(jià)競(jìng)得，樓板價(jià)28369元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51500元/㎡。

社區(qū)規(guī)劃凸顯“詩(shī)意東方”美學(xué)理念，建筑外立面采用香檳金色與灰色搭配，融入東方飛檐元素與三段式設(shè)計(jì)，單元入口使用藍(lán)眼睛石材及香檳金色金屬裝飾。景觀設(shè)計(jì)以中心大花園為核心，通過(guò)超大樓間距實(shí)現(xiàn)采光優(yōu)化，并規(guī)劃健身點(diǎn)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等全齡配套。項(xiàng)目實(shí)行非人車(chē)分流，1梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，僅12、15層設(shè)置連廊，樓間距達(dá)37-54米。

戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，95㎡三房戶(hù)型實(shí)現(xiàn)三開(kāi)間朝南布局，餐客廳一體化設(shè)計(jì)拓展活動(dòng)空間，U型廚房提升操作便利性。主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴，北向房間采用雙飄窗設(shè)計(jì)，增強(qiáng)景觀視野。項(xiàng)目提供448套精裝修房源，其中中小套型占比不低于60%，全裝修比例達(dá)50%，容積率2.0，限高50米。

交通配套成為項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)，直線距離在建崇明線凌空北路站約800米，預(yù)計(jì)2027年通車(chē)后2站可達(dá)申江路站換乘12號(hào)線，3站至金吉路站換乘9號(hào)線。對(duì)比同環(huán)線板塊，曹路板塊新房?jī)r(jià)格存在顯著優(yōu)勢(shì)：三林板塊約10萬(wàn)+/㎡、周浦約6萬(wàn)+/㎡、康橋約6.6萬(wàn)+/㎡、唐鎮(zhèn)約7萬(wàn)+/㎡，而建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上聯(lián)動(dòng)價(jià)僅5.15萬(wàn)/㎡。

產(chǎn)業(yè)輻射效應(yīng)為區(qū)域發(fā)展注入動(dòng)能，項(xiàng)目所處的曹路板塊與金橋開(kāi)發(fā)區(qū)形成鋸齒形耦合，金鼎天地綜合體（總體量275萬(wàn)方）部分土地位于曹路范圍內(nèi)。該綜合體涵蓋30萬(wàn)方商業(yè)、兩幢180米雙子塔，定位為“365天智慧之城”。教育配套方面，項(xiàng)目15-01地塊南側(cè)在建初中和小學(xué)，預(yù)計(jì)2024年6月竣工，12-01地塊東側(cè)幼兒園預(yù)計(jì)2023年7月竣工。

商業(yè)配套方面，周邊3公里范圍內(nèi)分布榮欣廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)等商業(yè)體。醫(yī)療資源包括在建上海長(zhǎng)征醫(yī)院、浦東肺科醫(yī)院及市第七人民醫(yī)院曹路門(mén)診部。目前項(xiàng)目剩余少量房源在售，購(gòu)房需提前通過(guò)400-8266-670電話預(yù)約參觀樣板房，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)調(diào)暫不接受臨時(shí)到訪。