近日，位于長寧內中環板塊的新盤「和樾長寧」引發市場熱議。該項目憑借其優越的地理位置、創新的產品設計以及強大的品牌背書，成為上海高端改善市場的一匹黑馬。據悉，項目首批房源開盤當日即告售罄，二批次房源正在火熱認籌中，總價區間約1454萬至2128萬元。

「和樾長寧」地處長寧核心區域，距離地鐵2號線北新涇站僅約300米，交通極為便利。項目由4棟12-14層小高層組成，共推出173套可售房源，涵蓋建面約120-143㎡的3-4房戶型。作為長寧區近年來唯一在售的新房項目，其稀缺性不言而喻。項目均價為12.88萬元/㎡，目前樣板房已開放線上預約參觀。

該項目由越秀地產與招商蛇口兩大品牌開發商聯合打造。越秀地產作為廣州市屬國企，位列2025年中國房企綜合實力TOP7，擁有40余年地產開發經驗，深耕上海等超一線城市。招商蛇口則是百年央企，2024年度上海房企全口徑金額排名前三，開發作品超90座。兩大房企的強強聯手，為項目品質提供了堅實保障。

在產品設計方面，「和樾長寧」堪稱匠心獨運。項目邀請了CCD香港鄭中設計事務所、DDON笛東設計、水石設計等國際知名團隊參與打造，將中西經典與海派文化完美融合。建筑立面復刻鄔達克雙曲鋁板設計，匹配大尺度窗墻比和標志性塔冠，呈現出獨特的先鋒美學。社區內部規劃了“口袋公園+社區商業+高奢住宅”的超級生活底盤，約1700㎡的口袋公園與哈密公園、半馬蘇河公園相連，為業主提供自然清新的歸家體驗。

項目主力戶型為建面約123㎡的3房和143㎡的4房。以123㎡戶型為例，采用經典飛機戶型設計，三開間朝南，LDKB一體化布局，主臥配備大套房，南北雙陽臺設計（均只計一半面積），整體實得率約84%。143㎡戶型則更為奢闊，四開間朝南，全明電梯廳贈送面積約6-8㎡，類一梯一戶設計確保私密性。主臥貫穿南北的套房設計，每個房間均配備陽臺或飄窗，非常適合三代同堂或二胎家庭居住。

在裝修標準方面，「和樾長寧」同樣不遺余力。項目配備大金空調地暖二聯供、百朗新風系統等高端設備，廚房采用嘉格納四件套（油煙機+燃氣灶+洗碗機+蒸汽烤箱），衛浴選用唯寶智能馬桶、高儀花灑等國際品牌。項目還精心設計了諸多人性化細節，如弧形疊級吊頂、木紋石電視背景墻、阻尼鉸鏈房門等，全方位提升居住體驗。

社區配套方面，「和樾長寧」規劃了約1200㎡的臨街配套，將打造智慧社區集市，涵蓋日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市等業態。同時，項目還配備了下沉庭院會所，內部設有室內高爾夫球場、健身club等休閑社交空間。主題架空層則包含下午茶區、閱讀室、兒童社交場等功能區域，進一步延展業主的社交半徑。

從區位來看，「和樾長寧」所在的長寧區經濟發展勢頭強勁。2025年上半年，長寧區GDP同比增速位居全上海第一，區域內聚集了攜程、拼多多等300余家國內外總部企業。同時，長寧區還是上海重要的對外交流窗口，現有28個領事館駐扎，外籍人口占比超30%。

交通方面，項目周邊交通網絡發達。除地鐵2號線外，項目東向2站可達中山公園，4站靜安寺，6站人民廣場，9站陸家嘴；西向3站直達虹橋2號航站樓，4站虹橋火車站。自駕方面，項目毗鄰中環線、延安高架等城市主干道，可快速通達各大商圈。

商業配套方面，項目周邊3公里范圍內涵蓋金虹橋商場、上海薈聚、虹橋南豐城、尚嘉中心等超106萬方商業綜合體。教育資源同樣豐富，項目周邊分布有新實驗幼兒園、長寧實驗小學、包玉剛實驗學校等多所優質學校。醫療方面，上海市同仁醫院、上海和睦家醫院等國際優質醫療資源環伺，為業主健康保駕護航。