西南證券近期在重慶聯合產權交易所集中掛牌轉讓一批資產，涉及房產、車位及車輛等70余個項目，轉讓底價總計約487.82萬元。此次掛牌資產中，車位占比最高，達68個，均位于重慶正源橡園小區，每個車位底價2.1萬元，且僅限該小區業主憑產權證購買，每戶限購一個。還包括位于安徽亳州的122.66平方米住宅（底價104.26萬元）、大連城潤萬家的666.15平方米住宅（底價233.15萬元），以及3輛奧迪轎車（車牌歸屬北京、上海、深圳，底價2.36萬至2.65萬元不等）。
記者調查發現，這批資產與西南證券此前涉及的債券違約糾紛密切相關。2019年，正源地產及其關聯公司因債務危機出現債券違約，西南證券旗下5只資管產品“踩雷”其發行的公司債。2021年，西南證券受資管計劃委托人委托，向重慶市第一中級人民法院提起訴訟，要求正源地產支付債券本金及利息約5.46億元。2022年，法院一審判決支持西南證券訴求，并明確其對正源地產關聯公司（如重慶潤豐源、大連海匯）的抵押物享有優先受償權。2023年，重慶市高級人民法院維持部分原判。
據西南證券披露，截至2025年上半年，案件進入執行階段后，公司已通過現金回收約4978.51萬元，并以物抵債方式回收債權500.09萬元。此次掛牌的重慶正源橡園車位及大連城潤萬家住宅，其開發商均為正源地產關聯公司；而安徽亳州的住宅項目，則涉及另一家違約房企——安徽省外經建設集團。2019年，該集團債券違約后，西南證券2只資管產品同樣“踩雷”，訴訟后于2020年獲得法院支持，判令其支付本金2億元及利息1160萬元。2025年1月，西南證券通過破產重整程序以物抵債回收債權187.52萬元。
西南證券相關人士表示，此次掛牌資產為資管產品項下違約債券在訴訟執行階段的抵債資產，實際所有人為資管產品委托人，非公司自有產權。由于房地產市場低迷，法院公開拍賣及違約方自主銷售均未成功，公司作為管理人選擇接受以物抵債，以最大限度挽回客戶損失。此次掛牌僅為前期違約資產處置的延續，此前已按監管要求充分披露風險。
值得注意的是，今年以來多家券商均通過出售或出租房產優化資產結構。例如，紅塔證券8月擬掛牌轉讓6處房屋，建筑面積1.42萬平方米，若按評估價成交可實現收入2.63億元，利潤總額約1.87億元；華西證券同月公告處置河北涿州房產，并將總部辦公樓B區出租給成都富潤，租期12年，租金合計3.59億元；方正證券2月則推進全資子公司出售鄭州裕達國際貿易中心101處房屋及會議中心。業內人士指出，券商盤活存量房產已成為提升運營效率、回籠資金的重要手段。
