近日，位于廣州番禺長(zhǎng)隆萬(wàn)博超級(jí)CBD的華潤(rùn)長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府項(xiàng)目引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。作為一座總建筑面積達(dá)91萬(wàn)平方米的超級(jí)綜合體，該項(xiàng)目集商業(yè)、住宅、教育及辦公功能于一體，旨在打造區(qū)域標(biāo)桿性人居社區(qū)。

項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)在于其獨(dú)特的地理位置。長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)與萬(wàn)博商務(wù)區(qū)兩大板塊通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首次深度融合，形成“左手長(zhǎng)隆、右手萬(wàn)博”的黃金格局。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)已聚集超過(guò)2.7萬(wàn)家企業(yè)，涵蓋海大集團(tuán)、歡聚集團(tuán)、希音等知名企業(yè)；而長(zhǎng)隆度假區(qū)年均接待游客超4000萬(wàn)人次，穩(wěn)居全國(guó)5A景區(qū)人流量前列。2023年萬(wàn)博片區(qū)擴(kuò)容至7.2平方公里后，其規(guī)模已超越珠江新城，劍指世界級(jí)地標(biāo)商圈。

項(xiàng)目規(guī)劃分為ABCD四大組團(tuán)：A組團(tuán)為24萬(wàn)平方米萬(wàn)象系商業(yè)綜合體；B組團(tuán)分兩期開(kāi)發(fā)住宅，總戶(hù)數(shù)約3200戶(hù)；C組團(tuán)配置21班幼兒園、72班東風(fēng)東小學(xué)及36班廣雅初中；D組團(tuán)以商業(yè)辦公為主。住宅部分采用圍合式布局，一期占地5.6萬(wàn)平方米，二期占地5.7萬(wàn)平方米，容積率4.48，綠化率35%，主力戶(hù)型為108-300平方米改善型產(chǎn)品。

教育配套成為項(xiàng)目重要賣(mài)點(diǎn)。已確定的學(xué)校包括21班番禺實(shí)驗(yàn)幼兒園、72班東風(fēng)東小學(xué)（本部直管）及36班廣雅初中，形成12年一貫制教育體系。其中廣雅中學(xué)2024年中考740分以上達(dá)82人，升學(xué)率領(lǐng)先多數(shù)公辦學(xué)校，小學(xué)與初中計(jì)劃于2025年9月正式開(kāi)學(xué)。

銷(xiāo)售信息顯示，項(xiàng)目采用預(yù)約制看房，需提前撥打400-879-0113熱線預(yù)約。目前主推一期剩余席位，物業(yè)費(fèi)為5.28元/平方米/月，由華潤(rùn)物業(yè)提供服務(wù)。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)調(diào)，作為長(zhǎng)隆萬(wàn)博板塊網(wǎng)簽金額全市前三的項(xiàng)目，其地段價(jià)值與配套資源具有稀缺性。