一場聚焦不動產(chǎn)管理智慧化轉(zhuǎn)型的行業(yè)盛會在上海國際傳媒港落下帷幕。這場由萬物云主辦的2025睿見大會以“睿見·靈石”為主題，吸引了近300位企業(yè)代表、行業(yè)分析師與媒體人士參與，共同探討新型城鎮(zhèn)化背景下資產(chǎn)運營的革新路徑。會上，萬物云正式推出核心科技產(chǎn)品“靈石3.0”的商業(yè)化方案，并宣布成立跨領域生態(tài)聯(lián)盟，標志著不動產(chǎn)管理正式邁入AI驅(qū)動的低碳時代。

萬物云董事長朱保全在主題演講中提出“樓宇智控”概念，將不動產(chǎn)比作需要“自動駕駛系統(tǒng)”的智能體。他詳細介紹了“靈石3.0”的技術架構(gòu)——這款實體邊緣服務器整合了視頻流、能源流、地理信息流等五大數(shù)據(jù)流，通過連接攝像頭、空調(diào)等傳統(tǒng)硬件，同時調(diào)度清潔、巡邏等新型機器人，構(gòu)建起建筑物的“AI大腦”。目前該系統(tǒng)已部署蒸餾大模型，衍生出的端側(cè)設備已應用于掃地車、巡邏車等機器人，形成覆蓋軟件、硬件、服務的完整生態(tài)。

實戰(zhàn)數(shù)據(jù)印證了技術落地的有效性。在上海國際傳媒港項目中，基于“靈石”共享的SLAM地圖技術，多品牌機器人實現(xiàn)協(xié)同作業(yè)，環(huán)境事件響應效率提升超30%；中山大學深圳校區(qū)通過智能巡檢系統(tǒng)，在釋放5名工程師人力的情況下，將巡檢效率提升至95%。萬物云靈石首席商務官程家森現(xiàn)場宣布，系統(tǒng)已實現(xiàn)44類場景的商業(yè)化應用，未來將拓展算力服務與碳管理功能，幫助企業(yè)打造ESG標簽。

針對物業(yè)行業(yè)碳核算的三大痛點，萬物云推出系統(tǒng)性解決方案：聯(lián)合清華大學發(fā)布的《中國物業(yè)行業(yè)碳中和戰(zhàn)略與路徑報告》構(gòu)建了科學核算方法論；碳管理平臺通過OCR技術批量識別能源賬單，結(jié)合國際服務因子庫與AI三重校驗機制，解決數(shù)據(jù)孤島問題；動態(tài)管理平臺可精準定位減排熱點，數(shù)據(jù)經(jīng)華夏認證中心鑒證后上鏈存證，確保全流程可信可溯。這些創(chuàng)新填補了輕資產(chǎn)運營領域碳核算的空白。

生態(tài)共建成為大會另一焦點。萬物云聯(lián)合云深處、優(yōu)必選等機器人企業(yè)，以及寧德時代、隆基綠能等低碳技術提供商，正式啟動“靈石生態(tài)聯(lián)盟”。該平臺將向合作伙伴開放算法地圖數(shù)據(jù)，推動機器人跨場景協(xié)同作業(yè)。現(xiàn)場同步開啟的商業(yè)開放平臺公測活動，邀請全行業(yè)體驗“讓每平方米空間增值20%”的AI解決方案。中國鐵建、華住酒店集團等21家企業(yè)現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，加速技術成果在多元空間場景的落地。

在“存量時代的突圍與共生”圓桌論壇中，第一財經(jīng)日報創(chuàng)始人秦朔與多位行業(yè)領袖展開深度對話。南京萬谷集團董事長劉煊分享了商業(yè)地產(chǎn)運營的數(shù)字化轉(zhuǎn)型經(jīng)驗，深圳大學聯(lián)合實驗室主任朱家松探討了AI技術的倫理邊界，萬勛科技創(chuàng)始人王崢則展示了服務機器人的最新應用場景。與會者普遍認為，通過技術賦能實現(xiàn)資產(chǎn)精細化運營，已成為行業(yè)突破增長瓶頸的關鍵路徑。