香港老牌地產商希慎興業近日接連披露多筆住宅物業交易,其中涉及獨立非執行董事張勇的關聯交易引發市場關注。根據最新公告,該公司全資附屬公司廣運與Verdant Peak Investment Limited簽署協議,以5354萬港元出售竹林苑一個實用面積約2084平方呎的住宅單位。由于買方由張勇全資持有,該交易構成上市規則項下的關聯交易。
交易條款顯示,買方需分三期支付款項:協議簽署時支付267.7萬港元初步訂金,2025年11月7日前再支付同等金額加付訂金,余款于2026年1月24日完成日前結清。值得注意的是,該物業截至2025年6月末的估值為3431.3萬港元,2024年度稅后凈租金收入達101.8萬港元,較2023年增長51%,目前處于空置狀態。
公開資料顯示,竹林苑項目位于香港半山堅尼道黃金地段,由希慎集團開發,包含6座住宅大樓、345個住宅單位及436個停車位。作為集團資本循環計劃的重要組成部分,該項目自2025年8月起分階段出售,旨在優化資本結構、釋放非核心資產價值,并將資金重新配置至戰略重點領域。此次交易預計為集團帶來約1930萬港元收益。
更早前的12月4日,希慎興業已公告出售竹林苑另外三個住宅單位。其中實用面積2191平方呎的單位1以5639萬港元售予Sharp Focus Limited,該公司由非執行董事利干配偶全資持有;實用面積1451平方呎及1503平方呎的單位2、3則以7723萬港元售予公司主席利蘊蓮之子Nicolas Hugh Ingram。這三筆交易預計合計為集團帶來約4926.8萬港元收益。
張勇的商業履歷頗為亮眼。這位2024年12月剛獲任希慎興業獨立非執行董事的企業家,曾在阿里巴巴集團擔任多個要職。自2007年加入后,他先后出任淘寶網首席財務官、首席運營官,2011年升任淘寶商城總裁,2015年接任集團首席執行官,2019年起兼任董事局主席直至2023年卸任。
財務數據顯示,希慎興業2025年上半年營業額達17.3億港元,同比增長2.19%,但股東應占溢利同比減少82.44%至7500萬港元。2024年全年業績則實現扭虧為盈,股東應占利潤3500萬港元,而上年同期虧損8.72億港元,總營收同比增長6.2%至34.09億港元。
資本市場方面,希慎興業股價表現強勁,今年累計漲幅超過46%。截至最新交易日,公司股價報15.96港元,市值約164億港元。市場分析認為,集團持續推進資產處置策略,配合核心商業物業的穩定運營,或為其估值提升提供支撐。











