香港老牌地產商希慎興業近日接連披露多筆住宅物業交易，其中涉及獨立非執行董事張勇的關聯交易引發市場關注。根據最新公告，該公司全資附屬公司廣運與Verdant Peak Investment Limited簽署協議，以5354萬港元出售竹林苑一個實用面積約2084平方呎的住宅單位。由于買方由張勇全資持有，該交易構成上市規則項下的關聯交易。

交易條款顯示，買方需分三期支付款項：協議簽署時支付267.7萬港元初步訂金，2025年11月7日前再支付同等金額加付訂金，余款于2026年1月24日完成日前結清。值得注意的是，該物業截至2025年6月末的估值為3431.3萬港元，2024年度稅后凈租金收入達101.8萬港元，較2023年增長51%，目前處于空置狀態。

公開資料顯示，竹林苑項目位于香港半山堅尼道黃金地段，由希慎集團開發，包含6座住宅大樓、345個住宅單位及436個停車位。作為集團資本循環計劃的重要組成部分，該項目自2025年8月起分階段出售，旨在優化資本結構、釋放非核心資產價值，并將資金重新配置至戰略重點領域。此次交易預計為集團帶來約1930萬港元收益。

更早前的12月4日，希慎興業已公告出售竹林苑另外三個住宅單位。其中實用面積2191平方呎的單位1以5639萬港元售予Sharp Focus Limited，該公司由非執行董事利干配偶全資持有；實用面積1451平方呎及1503平方呎的單位2、3則以7723萬港元售予公司主席利蘊蓮之子Nicolas Hugh Ingram。這三筆交易預計合計為集團帶來約4926.8萬港元收益。

張勇的商業履歷頗為亮眼。這位2024年12月剛獲任希慎興業獨立非執行董事的企業家，曾在阿里巴巴集團擔任多個要職。自2007年加入后，他先后出任淘寶網首席財務官、首席運營官，2011年升任淘寶商城總裁，2015年接任集團首席執行官，2019年起兼任董事局主席直至2023年卸任。

財務數據顯示，希慎興業2025年上半年營業額達17.3億港元，同比增長2.19%，但股東應占溢利同比減少82.44%至7500萬港元。2024年全年業績則實現扭虧為盈，股東應占利潤3500萬港元，而上年同期虧損8.72億港元，總營收同比增長6.2%至34.09億港元。

資本市場方面，希慎興業股價表現強勁，今年累計漲幅超過46%。截至最新交易日，公司股價報15.96港元，市值約164億港元。市場分析認為，集團持續推進資產處置策略，配合核心商業物業的穩定運營，或為其估值提升提供支撐。