近日，中金亦莊產業園封閉式基礎設施證券投資基金成功斬獲中國證監會的注冊批準，并且已經順利取得上海證券交易所的無異議函。這一基金標志著中金亦莊產業園REIT項目的正式啟動，該項目聚焦于汽車制造產業鏈，是國內首個以此類產業為核心的基礎設施REITs。

中金亦莊產業園REIT首次投資的資產包括位于北京經濟技術開發區的兩個關鍵項目：融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N12-1地塊建設項目，以及融興北一街4號院的N20-1地塊建設項目。這些資產均專注于高端汽車和新能源智能汽車產業。

作為高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園的一部分，中金亦莊產業園REIT旨在成為全球高端汽車關鍵零配件智造的核心樞紐，并推動首都的科技創新發展。該項目的功能定位圍繞“高端裝備+智能制造+創新研發”三大領域，力求構建一個集生產、研發、展示、服務于一體的綜合性高端汽車及新能源汽車關鍵零配件“超級工廠”。

目前，該基礎設施資產內的入駐企業主要為知名整車企業和智能駕駛企業提供上下游配套產品和服務，這與首都優化核心功能、打造高端制造優勢產業集聚區的戰略要求高度契合。

值得注意的是，這也是北京經濟技術開發區首次推出的基礎設施REITs項目。中金亦莊產業園REIT的發起方是北京亦莊投資控股有限公司，而原始權益人則是其全資子公司——北京亦莊盛元投資開發集團有限公司。作為北京經開區基礎設施建設及園區開發運營的重要力量，亦莊控股已經成功建設了57個產業平臺，包括產業園區、定制廠房、特色樓宇和創新科學園等，總建筑面積近400萬平方米，吸引了5000余家企業入駐，其中高新技術企業達391家。

亦莊盛元作為亦莊控股體系中專注于“科技園區開發運營”的專業主體，在截至2024年末的統計數據中，亦莊控股和亦莊盛元體系內的優質可擴募資產賬面原值/總投合計超過130億元，顯示出豐富的擴募資產儲備。