在房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的全新階段，如何構(gòu)建符合新時代居住需求的優(yōu)質(zhì)住宅，成為了各大房企亟待解答的核心課題。華發(fā)股份在董事局主席李光寧的引領(lǐng)下，憑借出色的季度業(yè)績及創(chuàng)新產(chǎn)品理念，給出了自己的答案。這不僅是積極響應(yīng)政策導(dǎo)向的體現(xiàn)，更是精準捕捉市場需求的成果，為行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級樹立了典范。

隨著2025年一季度的到來，中國房地產(chǎn)市場在政策推動下逐漸穩(wěn)定。住建部新頒布的《住宅項目規(guī)范》，明確提出“住宅層高不低于3米”等高標(biāo)準，并將于5月1日正式施行。這一新規(guī)不僅引發(fā)了業(yè)界的廣泛熱議，更被視為中國房地產(chǎn)由“規(guī)模擴張”向“品質(zhì)升級”轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志。同時，新規(guī)對住宅的隔音、采光、智能化等方面提出了更高要求，預(yù)示著中國住宅建設(shè)標(biāo)準正向國際領(lǐng)先水平靠攏。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售面積同比降幅顯著收窄，市場呈現(xiàn)出“核心城市回暖、三四線城市承壓”的分化態(tài)勢。在一線城市及強二線城市，改善型需求持續(xù)釋放，120平方米以上戶型成交占比同比提升顯著，而三四線城市則面臨庫存消化的壓力。這一結(jié)構(gòu)性變化表明，購房者的需求正從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，對住宅品質(zhì)的要求愈發(fā)凸顯。

面對這一趨勢，華發(fā)股份在2024年便率先布局，推出了“科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準”。該體系涵蓋了數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化四大維度，并與華為、順豐、億航等科技企業(yè)展開深入合作，將鴻蒙智能家居、無人機配送等前沿技術(shù)融入住宅開發(fā)中。具體而言，該體系圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心，構(gòu)建了十五項具體標(biāo)準，為打造高品質(zhì)住宅提供了有力支撐。

作為該體系的首個落地項目，珠海灣智慧社區(qū)以其創(chuàng)新性和實用性，成為了行業(yè)觀察華發(fā)戰(zhàn)略的窗口。項目開放首日便吸引了眾多購房者到訪，首期推出僅三天便實現(xiàn)了279套住宅的銷售佳績，成交金額高達8億元。從戶型設(shè)計的超高得房率，到無人機配送、AI管家、全屋智能等智慧場景的落地實現(xiàn)，再到獨具匠心的垂直立體園林和全齡友好社區(qū)的建設(shè)，珠海灣不僅生動展示了“好房子”的可落地標(biāo)準，更為中國式“好房子”建設(shè)提供了極具創(chuàng)新性和可操作性的“珠海方案”。

市場數(shù)據(jù)充分驗證了產(chǎn)品力對銷售的直接推動作用。華發(fā)股份在2025年一季度實現(xiàn)了銷售額294.9億元的佳績，同比大幅增長約45%。在克而瑞全口徑銷售排名中，華發(fā)股份躍升至行業(yè)第8位，較2024年底上升了2位；同時，在權(quán)益銷售排名中也躍居第8位，較2024年底上升了1位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊。

在華東地區(qū)，海上都薈和虹橋四季項目分別以其卓越的銷售業(yè)績，在各自區(qū)域內(nèi)獨占鰲頭。在成都，錦宸院和閱天府項目也以其高品質(zhì)和獨特的定位，在高端市場中脫穎而出。而在珠海大本營，華發(fā)股份更是以全域2675套成交的佳績，多項目登頂銷冠，市占率首次超過60%，彰顯了其在本土市場的強大競爭力。