貝殼旗下住宅開(kāi)發(fā)平臺(tái)貝好家在成都打造的“金融城·貝宸S1”高端住宅項(xiàng)目，憑借其創(chuàng)新實(shí)踐和突破性設(shè)計(jì)，成為全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。該項(xiàng)目以C2M（Customer to Manufacturer）模式為核心，將大數(shù)據(jù)與人工智能技術(shù)深度融入住宅開(kāi)發(fā)全流程，重新定義了高端住宅的打造標(biāo)準(zhǔn)。

“金融城·貝宸S1”自亮相以來(lái)，不僅吸引了華潤(rùn)置地、招商蛇口、萬(wàn)科等超過(guò)50家頭部房企和地產(chǎn)服務(wù)商的實(shí)地考察，更在市場(chǎng)上取得亮眼成績(jī)。根據(jù)成都市住建局最新數(shù)據(jù)，截至2025年12月中旬，該項(xiàng)目在總價(jià)2000萬(wàn)元以上的住宅類(lèi)別中，開(kāi)盤(pán)不足一個(gè)月便累計(jì)網(wǎng)簽20套，躍居全市年度銷(xiāo)量第二位。這一成績(jī)?cè)诔啥几叨俗≌袌?chǎng)引發(fā)廣泛討論，多家房企設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)其“建設(shè)成本投入甚至超過(guò)上海、深圳部分售價(jià)20萬(wàn)元/平方米的頂豪項(xiàng)目”。

項(xiàng)目位于成都金融城三期核心區(qū)域，距地標(biāo)“雙子塔”僅兩公里。2024年9月，貝好家以10.76億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)達(dá)27300元/平方米，創(chuàng)下成都住宅用地單價(jià)紀(jì)錄。面對(duì)半年后相鄰地塊以41200元/平方米成交帶來(lái)的土地增值，管理層決定將數(shù)億元價(jià)差全部投入產(chǎn)品升級(jí)，最終建造成本突破3萬(wàn)元/平方米，項(xiàng)目均價(jià)約6萬(wàn)元/平方米幾乎貼近成本線。這種“將利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為居住體驗(yàn)”的決策，在行業(yè)內(nèi)極為罕見(jiàn)。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，貝宸S1突破多項(xiàng)傳統(tǒng)慣例。針對(duì)成都日照較少的特點(diǎn)，項(xiàng)目通過(guò)客戶調(diào)研發(fā)現(xiàn)，70%以上高凈值客戶更看重景觀視野而非房屋朝向。為此，四棟建筑采用花瓣式布局，偏轉(zhuǎn)角度確保每戶主視野面均可欣賞350米高的交子云塔等城市地標(biāo)。建筑立面采用UHPC超高性能混凝土、雙曲線蜂窩鋁板等材料，成本超4000元/平方米，是普通豪宅的兩倍。全維立體景觀引入200余種植物和千余噸天然石材，打造出“雖由人作，宛自天開(kāi)”的自然意境。

智能化配置方面，項(xiàng)目以華為鴻蒙智家系統(tǒng)為底層框架，整合五恒系統(tǒng)、智能家電、電動(dòng)門(mén)窗等310余個(gè)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全屋智能無(wú)縫對(duì)接。其中375平方米戶型智能設(shè)備數(shù)量達(dá)國(guó)內(nèi)高端住宅平均水平的4倍，并推動(dòng)多個(gè)國(guó)際品牌首次接入鴻蒙生態(tài)。針對(duì)傳統(tǒng)豪宅會(huì)所利用率低的問(wèn)題，項(xiàng)目?jī)H保留洽談區(qū)、健身房等實(shí)用功能區(qū)，摒棄華而不實(shí)的設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)而提供高端私享服務(wù)。

貝好家的C2M模式貫穿項(xiàng)目全周期。開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)在前期調(diào)研中甚至關(guān)注到洗衣機(jī)抬高高度、地庫(kù)轉(zhuǎn)彎半徑等細(xì)節(jié)需求，并通過(guò)三輪客戶觸達(dá)驗(yàn)證設(shè)計(jì)方案。這種“客戶需求優(yōu)先于開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)”的理念，得到了合作建筑設(shè)計(jì)大師孟凡浩的認(rèn)可：“我們首次直接面對(duì)終端消費(fèi)者，從建筑布局到戶型構(gòu)型都實(shí)現(xiàn)了高度定制化創(chuàng)新?！?/p>

貝殼集團(tuán)副董事長(zhǎng)、貝好家CEO徐萬(wàn)剛強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目不僅注重建筑品質(zhì)，更將未來(lái)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量視為長(zhǎng)期發(fā)展的關(guān)鍵?！翱蛻糸L(zhǎng)期使用的功能要重點(diǎn)投入，用不上的配置堅(jiān)決不做?！边@種產(chǎn)品觀在會(huì)所設(shè)計(jì)中體現(xiàn)得尤為明顯：108戶的小型社區(qū)僅配備必要功能區(qū)，避免資源浪費(fèi)。