招商與越秀攜手，在去年的年底以約21.8億元的總價，加之24.54%的溢價率，成功競得天山地塊。該地塊樓板價達到88495元/㎡，并設(shè)定了4000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)。目前，該項目已正式定名，預(yù)計推出建筑面積約為120至143㎡的三至四房戶型。

項目地理位置優(yōu)越，緊鄰2號線北新涇站，步行距離僅約300米，同時靠近中環(huán)，交通便利。然而，環(huán)線帶來的噪音問題也不容忽視，這也是周邊其他項目所共有的困擾。

在商業(yè)配套方面，北新涇周邊主要由三個地鐵上蓋的商業(yè)體構(gòu)成，分別是宜嘉坊廣場、兆城馥邦匯和申亞珺悅18廣場。盡管這些商業(yè)體年代稍久，人氣和能級不算特別高，但足以滿足日常生活需求。

值得注意的是，雖然天山地塊并非位于長寧的傳統(tǒng)豪宅區(qū)，但長寧的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)重心正逐步向西轉(zhuǎn)移。特別是在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)方面，長寧抓住了發(fā)展機遇，其中金虹橋國際中心，即拼多多總部所在地，已成為上海稅收百億樓，彰顯了該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)實力。

2號線淞虹路站附近的臨空經(jīng)濟園區(qū)也迅速崛起，成為長寧乃至西上海的重要產(chǎn)業(yè)動力源。園區(qū)已吸引超過3千家企業(yè)入駐，包括聯(lián)合利華、德國博世等國內(nèi)外知名企業(yè)總部，以及愛立信、史泰博、攜程網(wǎng)等知名信息服務(wù)業(yè)企業(yè)。

隨著婁山關(guān)路和淞虹路兩大產(chǎn)業(yè)支點的形成，長寧西部正在構(gòu)建一條高端商業(yè)辦公鏈條。婁山關(guān)路除了已成熟的商辦項目，還有總投資約80億元的晶耀虹橋大型商業(yè)辦公綜合體項目在建，預(yù)計2025年建成。而淞虹路站附近，則依托于臨空經(jīng)濟園區(qū)，商業(yè)活力四射，長寧ArtPark大融城、上海薈聚綜合體等大型商業(yè)體相繼開業(yè)，進一步提升了區(qū)域商業(yè)氛圍。

該項目規(guī)劃有四幢可售住宅，樓層高度在12至14層之間，樓間距達30米，確保了每幢樓都能享有良好的采光和視野。小區(qū)內(nèi)部設(shè)計有下沉式庭院，南側(cè)沿街布置了商業(yè)配套，整體布局合理，但并未完全實現(xiàn)人車分流。